Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 49 m2 Pont-sur-Yonne
Prix au m² : 1 919 € / m²
Référence 260905LS
Description du bien
Maison lumineuse de 50 m² avec jardin clos – Pont-sur-Yonne À 10 minutes à pied de la gare de Pont-sur-Yonne et à seulement 30 minutes de Montereau, découvrez cette maison lumineuse de 50 m² habitables, située dans un bourg du Nord de l'Yonne avec tous les commerces et services accessibles à pied. La maison, en très bon état général, est implantée sur un terrain clos et arboré de 300 m². Elle est précédée d’une agréable terrasse de 20 m². Elle se compose de : Un séjour lumineux de 19 m² ; Une cuisine équipée d’un meuble évier, bénéficiant d’une belle vue dégagée sur le quartier et la forêt environnante ; Deux chambres ; Une salle d’eau ; Un WC indépendant. La maison bénéficie de belles huisseries en double vitrage de qualité ainsi que d’un tableau électrique récemment refait. Sous-sol Accessible directement depuis l’extérieur, le sous-sol offre de belles possibilités et comprend : Un garage à double accès ; Une pièce avec WC ; Une chambre d’appoint de 17 m², avec salle de bains attenante. Extérieur Le jardin clos de 300 m², qui entoure la maison, est accessible par un portillon et un portail, offrant à la fois intimité et facilité d’accès. Emplacement Un emplacement pratique pour une vie quotidienne sans voiture : Gare à 10 minutes à pied ; Tous les commerces et services dans le bourg ; École et collège à proximité ; Montereau à environ 30 minutes. Pour les déplacements vers Paris, l’abonnement ferroviaire mensuel est actuellement de 242 €, avec l’arrivée prochaine du Pass Navigo sur cette ligne. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet familial, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 49 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 309 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Ville et foret
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pont-sur-Yonne à Pont-sur-Yonne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 919 € / m²
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Taxe foncière
545 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
30918 €
