Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 109 m² Vinneuf

Au coeur du charmant village de VINNEUF, à la limite de la Seine-et-Marne, ce pavillon traditionnel de 1962 offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses 3 niveaux et son terrain arboré de 1180m², entièrement clos.   Les atouts du bien : - Pavillon sur sous-sol total - RDC surélevé + combles aménagés en partie - terrain arboré, au calme - Jusqu'à 4 chambres possibles - Village avec écoles et commodités sur place   Disposition : - Cuisine 12m² lumineuse - Salon de 23m avec cheminée et accès terrasse et jardin - 3 chambres - 2 Salles d'eau Combles : - 1 chambre éxistante - Possibilité de créer une seconde chambre spacieuse (+20m² restant) Sous-sol total : - 2 garages - Buanderie / Chaufferie - Cave   Travaux à prévoir : - Isolation des murs - Remplacement des fenêtres (simple vitrage) - Chauffage fuel (chaudière env. 25 ans) - Electricité à remettre aux normes - Rafraîchissement des pièces (peinture...) Un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisée.   Localisation et Commodités : - Ecoles maternelle et primaire sur place - Pharmacie, médecin, cabinet infirmier, épicerie dans le village - 4 km gare de Champigny-Sur-Yonne, - 12 km de la sortie A5 Marolles-Sur-Seine - 12 km de Bray-sur-Seine - 16 km de Montereau-Fault-Yonne   Réf : S145-0. DPE : G. taces Foncières : 1469€.