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Ferme à vendre 9 pièces • 5 chambres • 205 m2

274 000 €

Ferme à vendre 9 pièces • 5 chambres • 205 m2 Saint-Valérien

274 000 €

Prix au m² : 1 337 € / m²

Référence  Q337-0

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AGENCE OPTIMUS

25 annonces

Villeblevin

Description du bien

Vous recherchez le calme à 1h20 de PARIS ? cette LONGERE au COEUR DE LA CAMPAGNE DU GATINAIS vous offre un cadre idyllique ! Caractéristiques : 205m² habitables. Terrain de près d'1 hectare. 16 Boxes à chevaux. Hangar couvert. Rû en bordure de propriété. Séjour-salon : 59m². Grande Cuisine à l'ancienne : 29m². Nombre de chambres : 5. Ce que vous allez adorer : - un cadre exceptionnel : nichée au fond d'une impasse, cette propriété est bordée par un ru et entourée de verdure. Idéal pour les amoureux de la nature, les cavaliers ou les projets de vie alternatifs. - un potentiel rare : 205m² à rénover selon vos envies, avec de beaux volumes, des dépendances et des boxes à chevaux déjà en place. - un terrain généreux : près d'un hectare pour accueillir chevaux, potager, verger ou simplement profiter du calme - zéro vis-à-vis : ici, vous êtes seuls avec les arbres, les oiseaux et le ru qui murmure. A prévoir : - travaux de rénovation à envisager (structure, aménagements intérieurs) - encore des possibilités par son grenier aménagable Idéal pour : - Familles en quête de nature - Cavaliers ou professionnels du monde équestre - Amateurs de rénovation avec projet rural - Investisseurs pour gîte, pension ou projet écologique. Idéalement située, 19 km gare SENS, 35 km NEMOURS, Facile d'accès PARIS par A6 et sortie A19 à 11km. Réf Q337-0. DPE : E.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 205 m2
    • 5 Chambres
    • 1 WC
  • Extérieur

    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Environnement

    • Exposition SUD
    • Vue SUR LES CHAMPS
    • Environnement la nature, l'apaisement, le calme, la belle vie !

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Saint-Valérien à Saint-Valérien

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

274 000 €

Prix au m² : 1 337 € / m²

  • Taxe foncière
    800 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
940 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    90124
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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