Propriete à vendre 7 pièces • 4 chambres • 188 m2 Vallery
Prix au m² : 2 649 € / m²
Référence 0238
Description du bien
VENDU AU PRIX EN 1 VISITE PAR NOTRE AGENCE GRACE A NOTRE FICHIER DE CLIENTS QUALIFIÉS - EXCLUSIVITÉ - À 30MNS AU SUD DE MORET-SUR-LOING, à proximité immédiate du CHARMANT VILLAGE de VALLERY (89150) dans l'Yonne, l'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à seulement 1H15 de PARIS CENTRE (par l'autoroute A6/A5 - Gare à 15Mns en voiture), dans un environnement NATUREL ET PRÉSERVÉ, au CALME ABSOLU et à proximité des commerces, écoles et transports. CETTE PROPRIETE D'EXCEPTION - Ancien Moulin - de type 7 Pièces, elle développe une surface habitable de 188M² environ et elle est implantée sur un PARC arboré de plus de 3 hectares, soit exactement 32 581M² avec le charme d'un petit cours d'eau (zone non inondable), d'un ETANG POISSONNEUX et d'un BOIS PRIVATIF. UNE ANCIENNE BERGERIE offre un potentiel supplémentaire de 248M² environ. La Propriété se compose au RDC : d'une entrée ouverte sur un vaste double séjour de 56M² avec une Cheminée Monumentale en Pierres et un plafond cathédrale, d'un espace salle à manger de 23M², d'une cuisine indépendante, celle-ci est équipée et aménagée et d'une chaufferie. Au Premier niveau : un large palier faisant office d'espace bureau dessert 4 chambres et une salle de bains avec WC. Au Second et dernier niveau : un espace aménageable de 99M² environ offre une possibilité d’agrandissement de l’habitation pour un total exploité à 287M² environ hors dépendance. PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION au CHARME UNIQUE et AUTHENTIQUE - ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE ET CHAMPÊTRE - RARE A LA VENTE - Mandat de Vente EXCLUSIF N0238 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 188 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 32581 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue sur le Parc.
- Environnement Champêtre et Boisé.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vallery à Vallery
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 649 € / m²
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Taxe foncière
1 134 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
163802 €
