Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 77 m² Avallon

Dossier n° 1033VP - Mandat n° 1033 EXCLUSIVITÉ AGENCE EXPERTIMO AVALLON – Venez découvrir cet appartement de type F4 d'une superficie d'environ 77,49 m², situé au 2ème étage de la Résidence du Chapeau Rouge à Avallon, au prix de 109 000 € frais d'agence inclus. Caractéristiques de l’appartement : Cet appartement, situé en plein cœur du centre-ville d’Avallon, vous offre de beaux volumes et une situation idéale, à proximité des commerces et de l’école Sainte-Chantal. Composition de l'appartement : Entrée avec placards Vaste pièce de vie lumineuse avec parquet Cuisine aménagée et équipée Buanderie et WC séparés À l'étage (accès par escalier menant au pallier du duplex) : Trois chambres, dont une avec douche Salle de bains et WC séparés Équipements et prestations : Chauffage électrique Fenêtres double-vitrage Emplacement de parking sécurisé au sous-sol Cave privative Informations complémentaires : Appartement relié au tout-à-l'égout (assainissement collectif) Connexion possible à la fibre Actuellement loué : Loyer charges comprises de 620 €/mois(loyer de 550 € + 70 € de charges). Bail de 3 ans signé le 16 novembre 2023, sans contrat de gestion en cours. Congé pour vente transmis au locataire (délai de préavis de 3 mois). Environnement : L’appartement se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, école Sainte-Chantal et des transports. Taxe foncière 2023 : 1 147 € Résumé : Cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, de belles prestations et d’un bon potentiel locatif. À visiter sans tarder ! Retrouvez toutes nos offres sur notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON