Immeuble à vendre 131.46 m² Avallon

Immeuble de rapport – Centre-ville d'Avallon – Opportunité d'investissement locatif Situé en plein cœur d'Avallon (89200), à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d investissement immobilier. L'ensemble est édifié sur une jardin d'une surface d 'environ 213 m² et se compose de 4 logements dont un est à restaurer, caves, terrasse . Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée Hall d'entrée . Appartement T1 d'environ 30 m², comprenant : pièce de vie avec tomettes anciennes, cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, salle d'eau avec WC. Double vitrage. Chauffage électrique. Loyer mensuel de 390 € charges comprises. 1er étage Appartement T1 d'environ 30 m², comprenant : entrée avec penderie, pièce de vie, cuisine, salle de bains avec WC. Double vitrage. Chauffage central gaz (chaudière Leblanc). Loyer mensuel 340 € par mois ( actuellement disponible). 2ème étage Appartement F2 en duplex d'environ 65 m², comprenant : belle pièce de vie, cuisine équipée avec espace repas, WC indépendant, à l'étage : vaste chambre parentale, salle d'eau avec douche à l'italienne, espace mezzanine, nombreux rangements sur mesure. Chauffage central gaz (chaudière De Dietrich). Location : 630 € par mois charges comprises. Accès indépendant par l'Impasse des Vaudois Duplex à rénover entièrement comprenant : séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau, WC. En annexes : caves, terrasse, jardin privatif. Les atouts de cet investissement - Quartier recherché d'Avallon. - Revenus locatifs immédiats. - Un logement vacant permettant une relocation rapide ou une revalorisation du loyer - Jardin et terrasse, véritables atouts pour la location   Pour toutes informations complémentaires, étude de rentabilité ou organisation d'une visite, contactez l' agence Expertimo au 07 81 05 73 38.