Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 127 m² Avallon

  EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO AVALLON Située dans le quartier de la rue de Lyon à Avallon, à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante maison bourgeoise de 127 m² habitables séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Édifiée sur une vaste parcelle de 1 142 m², cette propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré avec puits, de nombreuses dépendances et d'un garage. Descriptif du bien Rez-de-chaussée Belle entrée avec carrelage ancien. Bureau avec parquet et cheminée décorative. Cuisine séparée à rafraichir. Séjour / salon lumineux avec cheminée en marbre et porte - fenêtres donnant sur la cour intérieure et le jardin. Salle d'eau avec douche, lavabo et WC en cours de rénovation. Premier étage Grande chambre parentale avec WC privatif sur parquet. Deux chambres communicantes sur parquet. Salle de bains avec baignoire, lavabo, bidet et espace buanderie. Deuxième étage Grenier composé de quatre pièces offrant un important potentiel d'aménagement selon vos projets (chambres supplémentaires, atelier, espace loisirs.) Sous-sol Grande cave saine . Anciennes cuves à fuel Dépendances et extérieurs Garage de 21 m² avec accès voiture. Atelier avec étage à aménager au dessus. Remise et ancien WC extérieur. Ancienne écurie. Anciens poulaillers et clapiers. Jardin à l'arrière avec puits. Les atouts - Toitures récentes (maison en ardoises et dépendances en tuiles)- Construction de qualité.- Beaux éléments anciens : parquet, tomettes, cheminées.- Nombreuses dépendances.- Grand terrain en ville.- Fort potentiel d'évolution. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un acquéreur souhaitant valoriser un bien de caractère au cœur de l'Avallonnais.   Contact Agence Immobilière d'Avallon – EXPERTIMO25/27 Grande Rue Aristide Briand – 89200 AvallonTél. : 06 42 87 37 75. Une maison authentique, rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, dépendances et grand jardin en centre-ville.