Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 207 m² Chemilly-sur-Yonne

Magnifique Longère de Charme – Plus de 200 m² Amoureux des belles pierres et des volumes généreux, laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère de plus de 200 m² habitables, alliant avec harmonie le charme de l’ancien et le confort moderne. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et d’authenticité. Dès l’entrée, vous découvrirez une impressionnante pièce de vie de plus de 100 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace chaleureux et convivial, sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée avec insert bois, constitue le cœur de la maison et promet de merveilleux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres spacieuses, une salle d’eau, deux WC indépendants ainsi qu’une buanderie fonctionnelle donnant directement accès au double garage équipé de portes motorisées. À l’étage, une agréable pièce palière dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un vaste grenier aménageable. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos envies : création de chambres supplémentaires, salle de jeux, salle de sport, bureau ou espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain clos, arboré et fleuri de 1617 m², véritable havre de paix propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Les prestations viennent compléter l’ensemble : double garage, atelier, cave voûtée pleine de charme, auvent et abri de jardin. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage performant associant insert bois, chauffage au sol et convecteurs, de menuiseries en double vitrage ainsi que d’un assainissement conforme. Cette longère rare sur le marché saura séduire les amateurs de maisons authentiques offrant de beaux volumes, du cachet et un environnement privilégié. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété exceptionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires, Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail appoigny@groupe123immo.com Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 884 508 540. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com