Immeuble à vendre 165.84 m² Joigny

Dans petit immeuble vente de 3 lots de copropriété représentant quatre logements au total. L’ensemble se développe sur le premier étage ainsi que le deuxième et dernier étage du bâtiment.Le bien comprend deux appartements de type F3 (DPE E et D) ainsi que deux studios (DPE E et D). À ce jour, les deux F3 sont loués, tout comme un studio meublé, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Les loyers en place sont les suivants : – un F3 loué 550 € hors charges, – un second F3 loué 560 € hors charges, – un studio loué en meublé à 280 € hors charges.Le second studio est libre, offrant une opportunité de mise en location ou d’optimisation selon votre stratégie.L’immeuble présente également un fort potentiel d’évolution, avec la possibilité d’acquérir le rez-de-chaussée en complément. Cette option permettrait de regrouper l’ensemble du bâtiment en pleine propriété, supprimant ainsi la copropriété et offrant une liberté totale de gestion et de valorisation. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble à taille humaine, déjà partiellement loué, avec une marge de progression et un montage patrimonial intéressant.