Maison de village à vendre 8 pièces • 4 chambres • 165 m² Champigny

Idéal pour les amoureux de l'authenticité et du cachet ancien, cet ensemble immobilier situé au coeur de CHAMPIGNY-SUR-YONNE avec jardin indépendant offre un beau potentiel, avec la gare à pied (1h Gare de Paris Bercy), 45 mn de Melun : 1/ Maison de village de plus de 100m² comprenant : - cuisine au charme d'antan avec carreaux ciment, - deux salons chaleureux avec tomettes, - deux chambres RDC, - salle d'eau, WC et laverie, - grande chambre à l'étage et grenier à la suite pour un agrandissement possible, - grange 67 m² environ, étable et cave voutée, - cour intérieure close de murs, préservant intimité et calme, 2/ Appartement T4, de 65m² : - entrée privée, idéal pour un projet locatif ou agrandissement de la maison principale, - à rénover selon vos envies, - cuisine, salon, deux chambres en enfilade, - salle d'eau et WC. 3/ Jardin indépendant de 436m² avec atelier : - un espace verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours, - situé à proximité de l'habitation principale, idéal pour créer un coin détente ou un potager, - atelier indépendant, idéal pour les bricoleurs ou un projet créatif. Emplacement privilégié à proximité des commodités et des accès rapides, la gare à pied, des écoles maternelle et primaire, cet ensemble est une opportunité rare pour un projet familial avec possibilité d'extension ou un investissement locatif.