Maison à vendre 4 pièces • 1 chambre • 155 m² Appoigny

Maison de charme – grand potentiel – Appoigny Vous recherchez une maison pleine de caractère, économe et offrant de nombreuses possibilités ? Ce bien situé au cœur d’Appoigny a tout pour vous séduire. Atouts énergétiques : Facture d’électricité moyenne : 130 €/mois Chauffage : 1 palette de granulés/an 7 panneaux solaires Rez-de-chaussée : Salon chaleureux Cuisine spacieuse aménagée et équipée Buanderie Salle de bains WC séparés Étage : Grande salle de jeux lumineuse et modulable Sous les toits : 1 chambre 1 pièce supplémentaire à aménager (bureau, chambre, suite parentale…) Grenier de 62 m² (97 m² au sol) offrant un excellent potentiel Extérieurs : Terrasse Stationnement pour 2 véhicules Accès indépendant aux combles (idéal profession libérale ou activité indépendante) Prestations : Poêle à granulés haut de gamme Poêle à éthanol Radiateurs à inertie Volets roulants électriques Cave voûtée Maison avec charme, confort et économies d’énergie.Gros potentiel d’aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires., Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail appoigny@groupe123immo.com Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com