Maison de village à vendre 3 pièces • 2 chambres • 95.2 m² Laroche-Saint-Cydroine

C-l’immo vous présente une propriété rare réunissant charme, fonctionnalité et potentiel. Située à LAROCHE SAINT CYDROINE , à quelques minutes en voiture de la gare de Laroche-migennes ligne direct PARIS gare de Lyon ;cette maison de 95 m² habitables , s’accompagne d’un ensemble de dépendances uniques sur le secteur, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’activité. Rez-de-chaussée Cuisine séparée, Lumineux salon-séjour de 30 m², Chambre de plain-pied avec salle d’eau privative, WC indépendant. Étage Grande chambre de 19 m², Salle d’eau séparée, Grenier de 25 m² à aménager selon vos projets (chambre, bureau, suite…). Dépendances & annexes La propriété bénéficie d’infrastructures exceptionnelles : Dépendance d’environ 64 m², Grange / garage de 50 m², Garage en sous-sol de 39 m², Cave de 22 m². Un ensemble parfait pour un artisan, une activité indépendante, un atelier ou du stockage. Extérieurs Terrain de 544 m², facile d’entretien et pouvant accueillir terrasse, jardin ou stationnement supplémentaire. Atouts Chambre + salle d’eau au rez-de-chaussée, Grand volume de dépendances, Excellent potentiel d’évolution, taxe foncière : 732 €, Bien rare dans ce segment. Double vitrage maison en tout à l'égout chauffage gaz de ville Une propriété polyvalente, idéale pour un projet de vie évolutif ou professionnel. Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RASC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829 Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le www.géorisques.gouv.fr