Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120 m2 Ouanne
Prix au m² : 1 121 € / m²
Référence 627
Description du bien
Située dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne, cette charmante longère de 110 m² allie authenticité et confort. Proche de toutes commodités (commerces, bibliothèque, école maternelle et primaire avec service périscolaire, et transports scolaires), elle conviendra parfaitement à une famille en quête de sérénité. Intérieur fonctionnel et chaleureux : cuisine, salle à manger et salon lumineux ; 3 chambres ; salle de bain avec baignoire balnéo et douche ; buanderie. Combles aménageables avec escalier existant, fenêtres double vitrage, tableau électrique, arrivée et évacuation des eaux. Extérieurs soignés et nombreux atouts : terrain clos de 750 m² ; grand garage et dépendance supplémentaire ; cave voûtée de caractère ; jardin paysager avec jeux pour enfants ; piscine hors-sol ; deux terrasses : une en bois à l'avant et une en ciment à l'arrière avec pergola et kiosque. DPE : D (247 kWh/m²/an) et B (7 kg CO2/m²/an) Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie verdoyant et accueillant. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey BARBERAT, Tél. : 06 34 36 47 76 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouanne à Ouanne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 121 € / m²
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Taxe foncière
738 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
44240 €
