Immeuble à vendre 5 chambres • 157.7 m² Senan

Idéal investisseur ! Découvrez cet immeuble en monopropriété, situé dans un village dynamique avec tous commerces et écoles à pied (boulangerie, épicerie, bar, coiffeur...), à seulement 10 minutes de Joigny et de l'accès à l'autoroute A6. Ce bien à forte rentabilité offre d'excellentes prestations techniques et une configuration optimale pour la gestion locative. L'immeuble se compose de 3 lots d'habitation : Rez-de-chaussée : Un appartement de 67 m² comprenant 2 chambres, bénéficiant d'un accès privatif à une cour. 1er étage : Un appartement de 59 m² disposant également de 2 chambres. 2ème étage : Un appartement mansardé de 31,5 m² comprenant 1 chambre, une pièce de vie ouverte sur kitchenette et une salle d'eau. Les extérieurs et annexes : Un garage. Un jardin et une cour commune. Une cave saine accueillant les compteurs d'eau individuels (idéal pour la gestion des charges). Côté technique : Rénovation récente. Toiture en bon état. Fenêtres en double vitrage (mixte bois et PVC). Chauffage électrique individuel et ballons d'eau chaude privatifs. Raccordement au tout-à-l'égout. Fort potentiel locatif avec sa proximité des grands axes. Parfait pour développer ou démarrer votre patrimoine immobilier. DPE D Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 921 469 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques