Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 57 m² Belfort

+++ BELFORT – Dernier étageT3 de 57,35 m² – 2 chambres – Cave – Fort potentiel locatif IMMOKO Belfort a le plaisir de vous proposer cet appartement T3 de 57,35 m² Loi Carrez, situé au 3? et dernier étage d’une copropriété à Belfort. Un appartement lumineux, fonctionnel et au goût du jour, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif classique, meublé ou de courte durée. Ce bien réunit de nombreux atouts : _ Appartement T3 de 57,35 m²_ 3? et dernier étage_ Deux belles chambres_ Pièce de vie agréable avec cuisine équipée_ Appartement lumineux et fonctionnel_ Cave privative_ Chauffage individuel au gaz_ Menuiseries double vitrage_ Fort potentiel locatif_ Référence locative communiquée : 550 € / mois_ Simulation de rentabilité Airbnb disponible sur demande Visite virtuelle disponible - Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !   ____________________________ DESCRIPTIF _____________________________   L’entrée ouvre sur un couloir central desservant l’ensemble des pièces de l’appartement. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, formant un espace convivial, lumineux et fonctionnel. L’appartement dispose également de deux chambres confortables de 15,04 m² et 13,63 m², permettant d’accueillir un couple, une petite famille, un bureau ou encore un projet de colocation / location meublée. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC séparés viennent compléter l’espace intérieur. En complément, vous bénéficiez d’une cave privative, idéale pour le stockage. Situé au dernier étage, ce T3 offre une configuration simple, efficace et recherchée, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif.   ___________________ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ______________________   • Surface Loi Carrez : 57,35 m²• 3? et dernier étage• Deux chambres• Chambre 1 : 15,04 m²• Chambre 2 : 13,63 m²• Pièce de vie avec cuisine équipée• Salle de bains avec baignoire• WC séparés• Cave privative• Chauffage individuel au gaz• Chaudière gaz ELM Leblanc• Menuiseries double vitrage• Immeuble sans ascenseur• Copropriété composée de 28 lots, dont 8 lots principaux• Ancien DPE : classe D – 201 kWh/m²/an Lors du dernier diagnostic, l’installation gaz ne présentait aucune anomalie. Des améliorations électriques avaient notamment été recommandées concernant la mise à la terre et la liaison équipotentielle de la salle de bains.   ______________________ INFORMATIONS FINANCIÈRES ______________________ Prix : 77 000 € FAIHonoraires d’agence à la charge du vendeur Référence locative communiquée : 550 € / mois Fort potentiel pour une exploitation en location meublée ou en courte durée. Simulation de rentabilité Airbnb disponible sur demande.   _______________________ CONTACTEZ-NOUS VITE ! _______________________   Pour toute demande contactez Stan au Zéro Sept Cinquante Vingt-Sept Soixante-Neuf Trente-Quatre. Stanislas DUHAILAgent commercial immobilier (EI)RSAC Belfort 902 541 333 IMMOKO est une marque commerciale déposée affiliée au réseau Expertimo. À bientôt chez IMMOKO ;)