Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88 m² Belfort

+++BELFORT – Appartement F4 de 90 m²3 chambres – Terrasse exceptionnelle de près de 40 m² – Garage – Cellier / chaufferie – 2 caves IMMOKO Belfort a le plaisir de vous proposer cet appartement F4 de 88,06 m² Loi Carrez, situé au premier étage d’une petite copropriété, à proximité de la Savoureuse et à quelques minutes du centre-ville de Belfort. L’appartement que tout le monde recherche réunit de nombreux atouts : _ 3 chambres_ Terrasse privative exceptionnelle de près de 40 m²_ Garage privatif d’environ 14 m²_ Cellier / chaufferie sur le palier_ Cheminée dans le séjour_ Petite copropriété_ Charges particulièrement faibles_ Secteur proche de la Savoureuse_ Appartement traversant_ Fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2020   Visite virtuelle disponible - Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !   ____________________________ DESCRIPTIF _____________________________ Avant même d’entrer dans l’appartement, vous bénéficiez, directement sur le palier, d’un cellier / chaufferie / buanderie très pratique. Cet espace permet d’installer les machines, de stocker les éléments techniques ou les affaires du quotidien, tout en conservant ces équipements bruyants à l’extérieur de l’espace de vie. Une fois dans l’appartement, l’entrée ouvre sur un couloir central qui dessert l’ensemble des pièces. Vous y trouverez trois chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’une cuisine indépendante. Au fond du couloir, vous découvrirez la magnifique pièce de vie d’environ 28 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’une cheminée. Cette pièce donne directement accès à la somptueuse terrasse privative de près de 40 m², véritable prolongement de l’appartement. Cette terrasse exceptionnelle constitue l’atout majeur du bien : un espace rare, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un véritable extérieur confortable en pleine ville. Le bien est complété par un garage privatif d’environ 14 m² ainsi que deux caves, offrant de nombreux espaces de stockage supplémentaires. Une opportunité rare sur Belfort, réunissant surface, trois chambres, terrasse, garage, dépendances et faibles charges.     ___________________ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ______________________ • Surface Loi Carrez : 88,06 m²• Situé au premier et avant dernier étage• Appartement traversant Ssud/Nord• Terrasse privative de près de 40 m²• Garage privatif d’environ 14 m²• Cellier / chaufferie sur le palier• Deux caves (stockage)• Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation FRISQUET• Cheminée bois en complément• Fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2020• DPE : classe D – 195 kWh/m²/an• GES : classe D – 31 kg CO?/m²/an• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 030 € et 1 450 €   ______________________ INFORMATIONS FINANCIÈRES ______________________   Prix : 168 000 € FAIHonoraires d’agence à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 257 € / an   _______________________ CONTACTEZ-NOUS VITE ! _______________________   Pour toute demande contactez Stan au Zéro Sept Cinquante Vingt-Sept Soixante-Neuf Trente-Quatre. Stanislas DUHAILAgent commercial immobilier (EI)RSAC Belfort 902 541 333 IMMOKO est une marque commerciale déposée affiliée au réseau Expertimo. À bientôt chez IMMOKO ;)