Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 72 m² Belfort

+++T4 traversant 71 m² + Balcon + Garage + Cave – Résidence Les Terrasses de Brasse IMMOKO Belfort est heureux de vous présenter ce bel appartement T4 de 72 m², situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence recherchée Les Terrasses de Brasse, à Belfort, à quelques minutes du centre-ville. Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité, d’un agréable balcon de plus de 9 m², d’un garage privatif en sous-sol ainsi que d’une cave. Cet appartement offre de nombreux atouts et tout le confort d’un logement moderne : _Résidence de standing recherchée Les Terrasses de Brasse _Appartement traversant et lumineux _72 m² Loi Carrez _Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m² _Balcon de10m² _2 chambres _Garage privatif en sous-sol + cave _Ascenseur jusqu'au sous-sol _Cuisine équipée et aménagée (2022) _Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants _Chauffage individuel au gaz (2022) _DPE C _Aucune anomalie électrique et gaz relevée _Aucun travaux à prévoir - Visite 3D et vidéo promotionnelle disponibles sur notre site - Visitez cet appartement depuis chez vous comme si vous y étiez ! ____________________________ Descriptif ____________________________ Situé au 2ème étage de cette belle résidence construite en 2005, l’appartement profite d’une configuration particulièrement agréable et d’une double exposition Est / Ouest, lui permettant de bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le DPE confirme notamment le caractère traversant du logement. L’appartement développe précisément 71,11 m² Loi Carrez, répartis comme suit : Espace de vie Une belle entrée de 11,20 m², offrant un espace confortable et fonctionnel avec possibilité de nombreux rangements. Une superbe pièce de vie de 31 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cuisine équipée et aménagée, moderne et conviviale, s’intègre parfaitement dans la pièce principale avec son espace repas. Le séjour bénéficie de larges ouvertures donnant directement sur un agréable balcon de 9,26 m², suffisamment spacieux pour accueillir une table, des fauteuils ou un petit salon extérieur. Espace nuit Une première chambre de 10,28 m². Une seconde chambre, plus spacieuse, de 13,38 m². Une salle de bains de 3,96 m² équipée d’une baignoire avec pare-baignoire. Un WC indépendant de 1,29 m². En complément, l'appartement dispose d’un garage privatif situé dans le parking souterrain de la résidence, particulièrement appréciable sur ce secteur. Une cave vient également compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence dispose d’un ascenseur, permettant un accès confortable à l’appartement ainsi qu’aux différents niveaux. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement lumineux, moderne, fonctionnel et clé en main, bénéficiant d’un extérieur, d’un garage et d’une cave, à proximité immédiate du centre-ville de Belfort. _____________________ Caractéristiques techniques _____________________ Zéro travaux Résidence construite en 2005 Appartement situé au 2ème étage Ascenseur Appartement traversant Surface Loi Carrez : 71,11 m² Surface au sol totale avec balcon : 80,37 m² Balcon : 9,26 m² Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants PVC Chauffage individuel au gaz Radiateurs avec robinets thermostatiques Chaudière gaz individuelle, installation estimée en 2022 Production d’eau chaude par la chaudière VMC simple flux Garage privatif en sous-sol Cave Installation électrique : aucune anomalie Installation gaz : aucune anomalie Performances énergétiques DPE : C – 120 kWh/m²/an GES : C – 23 kg CO?/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 920 € et 1 310 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Posez vos valises et profitez ! ________________________ Informations financières ________________________ L'appartement est proposé au prix de 169 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. ________________________ Contactez-nous vite ! ________________________ Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Stan au : Zéro Sept Cinquante Vingt-sept Soixante-neuf Trente-quatre Agent commercial immobilier (EI)RSAC Belfort 902 541 333 IMMOKO est une marque commerciale déposée affiliée au réseau Expertimo. À bientôt chez IMMOKO ;)