Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63.82 m² Belfort

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIERAvis clients contrôlés Opinion System Réf. : 3425BELFORT – Appartement rénové avec balcon et vue dégagée sur la nature Appartement 3 pièces – 63,82 m² – Deux chambres – DPE D À Belfort, découvrez ce bel appartement de 63,82 m² Loi Carrez, situé au 3e étage sans ascenseur d’une copropriété construite en 1965. Soigneusement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement offre un intérieur propre, lumineux et agréable à vivre. Son balcon bénéficie d’une belle vue dégagée sur la nature, apportant calme et verdure au quotidien. L’appartement se compose d’une entrée de 7,65 m², d’une cuisine équipée de 10,18 m², d’un salon-séjour de 16,32 m², de deux chambres de 11,27 m² et 10,98 m², d’un dressing de 3,85 m² situé entre les deux chambres, d’une salle de bains avec baignoire de 2,59 m² et de toilettes séparées de 0,98 m². Il dispose également d’un cellier de 1,54 m², d’un balcon de 4,10 m² ainsi que d’une cave privative de 5,20 m². Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz, remplacée en 2011. La consommation électrique actuelle est particulièrement maîtrisée, avec un montant d’environ 33 € par mois, donné à titre indicatif selon l’usage des occupants. Autre atout important : l’appartement bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé D, un classement appréciable pour un immeuble de cette génération. Les atouts : Appartement rénové, propre et bien entretenu Surface Loi Carrez de 63,82 m² Salon-séjour de 16,32 m² Cuisine équipée de 10,18 m² Deux chambres Dressing situé entre les deux chambres Cellier de 1,54 m² Balcon de 4,10 m² Cave privative de 5,20 m² Chauffage collectif au gaz Chaudière collective remplacée en 2011 DPE classé D Consommation électrique actuelle d’environ 33 € par mois Informations techniques : Surface Loi Carrez : 63,82 m² Entrée : 7,65 m² Salon-séjour : 16,32 m² Cuisine : 10,18 m² Chambre 1 : 11,27 m² Chambre 2 : 10,98 m² Dressing : 3,85 m² Salle de bains : 2,59 m² Toilettes : 0,98 m² Cellier : 1,54 m² Balcon : 4,10 m² Cave : 5,20 m² Étage : 3e étage sans ascenseur Année de construction de l’immeuble : 1965 Chauffage : collectif au gaz Taxe foncière : 1 237 € Diagnostic de performance énergétique : Classe énergie : D – 212 kWh/m²/an Consommation en énergie finale : 194 kWh/m²/an Classe climat : D – 41 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 824 € et 1 116 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Carte T CPI 9001 2016 000008553RCP GALIAN 01_27586 Agence Jean-François Schindler Immobilier13 place du Général-de-Gaulle – 90110 Rougemont-le-ChâteauAvis clients contrôlés Opinion Systemhttps://www.schindler-immobilier.fr/