Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 65.03 m² Rougemont-le-Château

AGENCES Jean-François SCHINDLER IMMOBILIERAvis clients contrôlés Opinion System Réf. : 3367 – EN EXCLUSIVITÉ NOUVEAU PRIX : 78 000 € HAI T3 lumineux avec terrain privatif, parking et grande cave – Rougemont-le-Château Vous recherchez un appartement agréable, fonctionnel et offrant de véritables espaces complémentaires ? Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 6 appartements, ce T3 de 65,03 m² Loi Carrez constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Rénové et en bon état général, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité ainsi que d’une pièce de vie conviviale de 29 m² avec cuisine équipée. Ses principaux atouts : Appartement lumineux et fonctionnel Belle pièce de vie avec cuisine équipée Deux chambres, dont une spacieuse de 16 m² Terrain privatif d’environ 45 m² Place de stationnement privative Grande cave Petite copropriété de seulement 6 appartements Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Agencement de l’appartement : Une entrée avec couloir Un séjour/salon avec cuisine équipée de 29 m² Deux chambres, dont une de 16 m² Une salle d’eau avec WC L’appartement dispose également d’un espace extérieur privatif d’environ 45 m², situé à proximité de l’immeuble et non directement attenant au logement. Cette parcelle indépendante offre différentes possibilités d’utilisation : création d’un espace détente, d’une petite terrasse, installation éventuelle d’un cabanon ou aménagement en stationnement supplémentaire, sous réserve des règles de la copropriété et des autorisations administratives éventuellement nécessaires. Une place de parking privative ainsi qu’une grande cave, particulièrement appréciable pour le rangement, complètent ce bien. À 78 000 € HAI, cet appartement représente une opportunité intéressante pour devenir propriétaire d’un T3 disposant d’un extérieur, d’un stationnement et d’une cave. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface Loi Carrez : 65,03 m²Type : T3Nombre de chambres : 2Pièce de vie : 29 m²Terrain privatif : environ 45 m², non attenantCave : oui, grande cave privativeStationnement : 1 place privativeExposition : EstCuisine équipée : ouiChauffage : radiateurs électriquesAnnée de construction : 1900État général : bon étatTaxe foncière : 409 € COPROPRIÉTÉ Petite copropriété composée de 6 appartements.Charges : 85 € par mois, comprenant l’électricité des parties communes, l’assurance du bâtiment, l’eau froide et les honoraires du syndic professionnel.Terrain de la copropriété : 849 m². DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES DPE : Classe E – 266 kWh/m²/anGES : Classe B – 10 kg CO?/m²/anDiagnostic réalisé le 16 décembre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 78 000 € HAIHonoraires à la charge du vendeur. Carte professionnelle : CPI 9001 2016 000008553RCP GALIAN : 01_27586 Jean-François Schindler Immobilier13 place du Général de Gaulle90110 Rougemont-le-Château03 84 27 63 02