Appartement à vendre 6 pièces • 3 chambres • 100 m² Rougemont-le-Château

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIERAvis clients contrôlés Opinion System Réf : 3357 – EN EXCLUSIVITÉAppartement avec grande terrasse plein sud au cœur de Rougemont-le-Château Situé au deuxième étage d’une copropriété pleine de charme, cet appartement lumineux d’environ 61,01 m² loi Carrez (100 m² au sol) bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports en commun. Avec sa belle terrasse exposée plein sud de 20 m², ses volumes agréables et ses annexes pratiques, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Agencement de l’appartement • Entrée• Couloir de distribution• Espace cuisine / séjour / salon lumineux• Toilettes séparées• Deux chambres• Un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou espace télétravail• Salle de bains• Salle d’eau Extérieurs et annexes • Superbe terrasse plein sud d’environ 20 m²• Une cave• Une place de parking privative• Parking commun au sein de la copropriété Les points forts • Grande terrasse exposée plein sud• Appartement lumineux• Deux chambres + bureau• Double salle d’eau / bains• Cave et stationnement privatif• Petite copropriété avec terrain de 9740 m²• Proximité immédiate de toutes commodités• Chauffage inclus dans les charges• Idéal résidence principale ou investissement locatif Informations techniques • Surface loi Carrez : 61,01 m²• Surface au sol totale : 100 m²• Surface terrain copropriété : 9740 m²• Nombre de pièces : T3• Nombre de chambres : 2 + bureau• Étage : 2ème• Stationnement : 1 place privative + parking commun• Cave : Oui• Chauffage : chaudière fioul nouvelle génération sur radiateurs• Sous-compteurs eau et électricité individuels• Charges de copropriété : 249 €/mois comprenant : chauffage avec répartiteurs, eau chaude, eau froide, électricité des communs, assurance bâtiment et entretien des extérieurs• Taxe foncière : 377 €• Exposition : Sud• État général : état correct• Année de construction : 1908 Diagnostic de performance énergétique • Classe énergie : D – 161 kWh/m²/an• Classe climat : D – 49 kg CO?/m²/an• Diagnostic réalisé le : 15/09/2025 Informations complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Carte T CPI 9001 2016 000008553RCP GALIAN 01_27586 Jean-François Schindler Immobilier13 place du Général de Gaulle – 90110 Rougemont-le-Château03 84 27 63 02