Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 116 m² Rougemont-le-Château

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER Réf. 3264 – EN EXCLUSIVITÉSecteur Rougemont-le-Château L’agence Jean-François Schindler Immobilier vous propose cette charmante maison traditionnelle de village datant d’avant 1900, édifiée sur cave enterrée, avec garage attenant et agréable terrain clos et arboré d’environ 550 m². Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers sur l’axe Belfort / Mulhouse, cette maison pleine de charme développe environ 116 m² habitables et offre un beau potentiel ainsi qu’un cadre de vie agréable et fonctionnel. Agencement de la maison Au rez-de-chaussée :• Hall d’entrée• Couloir de distribution• Séjour• Salon• Cuisine équipée neuve• Salle de bains• WC séparés• Une chambre À l’étage :• Grand palier• Deux chambres• Quatre petits greniers offrant des espaces de rangement complémentaires Extérieurs Vous profiterez d’un agréable terrain clos et arboré d’environ 550 m² exposé sud sur l’avant de la maison, idéal pour les moments de détente en famille. La propriété dispose également :• D’un garage attenant• De trois places de stationnement extérieures Les points forts • Maison traditionnelle pleine de charme• Secteur calme et recherché• Terrain clos et arboré• Exposition sud sur l’avant• Cuisine équipée neuve (2025)• Couverture refaite à neuf (2025)• Poêle à bois neuf (2025)• Chaudière à granulés récente (2025)• Fenêtres PVC double vitrage• Isolation des combles en laine de verre• Garage attenant en bois• Proximité immédiate des écoles, commodités et axes routiers Informations techniques • Surface habitable : 116 m²• Surface terrain : 550 m²• Nombre de chambres : 3• Chauffage : chaudière à granulés sur radiateurs + poêle à bois• Fenêtres : PVC double vitrage• Garage : Oui• Stationnements extérieurs : 2 places• Taxe foncière : 483 € Diagnostic de performance énergétique • Classe énergie : E – 259 kWh/m²/an• Classe climat : E – 66 kg CO?/m²/an• Énergie finale : 225 kWh/m²/an• Estimation des coûts annuels minimum : 3520 €• Estimation des coûts annuels maximum : 4810 €• Diagnostic réalisé le : 27/08/2024 Informations complémentaires Maison idéalement située à proximité des commodités (maternelle, primaire, collège) et des principaux axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Carte T CPI 9001 2016 000008553RCP GALIAN 01_27586 Agence Jean-François Schindler Immobilier13 place du Général de Gaulle – 90110 Rougemont-le-ChâteauAvis clients contrôlés Opinion System.