Immeuble à vendre 161 m² Rougemont-le-Château

EN EXCLUSIVITÉ – ANCIEN GYMNASE SUR 50 ARES DE TERRAIN AU CŒUR DE LA NATURE Réf. 3403 Situé dans le Territoire de Belfort, à proximité de Rougemont-le-Château, découvrez cet ancien gymnase issu d'un complexe éducatif et scolaire, niché dans un environnement naturel exceptionnel au sein du paisible hameau de Saint-Nicolas. Implanté sur une parcelle d'environ 50 ares (5 000 m²), ce bien bénéficie d'un cadre verdoyant, calme et préservé, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Un lieu rare où nature, sérénité et authenticité se conjuguent harmonieusement. À seulement quelques minutes de Rougemont-le-Château et de ses commerces, services et commodités, ce gymnase séduira les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité. Le hameau de Saint-Nicolas est également reconnu pour son patrimoine historique, notamment sa chapelle construite en 1866 à l'initiative d'Émile Keller. Ce lieu emblématique abrite une remarquable statue en bois représentant Saint-Nicolas protégeant les enfants, contribuant au charme et à l'identité du site. L’accès au gymnase, le mode de chauffage, l’assainissement seront à créer. Un fort potentiel de reconversion Ce bâtiment offre de nombreuses perspectives d'aménagement selon vos projets : Espace de stockage ou d'entreposage ; Activités associatives ; Création d'un lieu d'accueil ou de loisirs ; Transformation en habitation (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Année de construction : 1994 Une vidéo de présentation du site est disponible sur demande. Informations complémentaires Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) Classe Énergie : E (332 kWh/m²/an) Classe Climat : F (72 kg CO?/m²/an) Diagnostic réalisé le 17 septembre 2025. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Jean-François Schindler Immobilier 13 Place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château Tél. : 03 84 27 63 02 Carte professionnelle : CPI 9001 2016 000008553 RCP GALIAN n° 01_27586