Maison à vendre 3 pièces • 1 chambre • 116 m² Montreux-Château

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER Réf : 3394 – EN EXCLUSIVITÉRÉGION MONTREUX VIEUX / MONTREUX CHATEAU L’agence Jean-François Schindler Immobilier vous propose cette charmante maison individuelle construite en 1977, édifiée sur sous-sol complet, située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités ainsi que des principaux axes routiers. Cette maison d’environ 116 m² habitables offre un beau potentiel d’aménagement et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Agencement de la maison Au rez-de-chaussée :• Terrasse• Hall d’accueil• Couloir de distribution• Séjour / salon lumineux• Cuisine• Salle d’eau avec douche• WC séparés• Une chambre• Accès terrasse de plain-pied À l’étage :• Palier• Couloir• Deux grands greniers offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon les besoins Sous-sol • Garage d’environ 45 m²• Atelier• Cave• Couloir de rangement Extérieurs Vous profiterez d’un agréable terrain entièrement clos et arboré d’environ 1059 m², exposé sud sur l’avant de la maison avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement extérieures. Les points forts • Maison individuelle• Sous-sol complet avec garage et atelier• Terrain clos et arboré de 1059 m²• Exposition sud avec terrasse• Insert à bois dans le salon• Fenêtres PVC double vitrage• Volets battants PVC• Possibilité d’aménagement complémentaire à l’étage• Proximité immédiate des commodités et axes routiers• Secteur recherché Informations techniques • Surface habitable : 116 m²• Surface terrain : 1059 m²• Nombre de pièces : 3• Nombre de chambres : 1• Garage : Oui – 45 m²• Dépendances : atelier, cave et couloir• Stationnements extérieurs : 4 places• Chauffage : insert bois + radiateurs électriques• Fenêtres : PVC double vitrage• Volets : battants PVC• Exposition : Sud sur l’avant de la maison• Cuisine équipée : Non• Taxe foncière : environ 800 €• État général : Maison à rénover• Année de construction : 1977 Diagnostic de performance énergétique • Classe énergie : G – 484 kWh/m²/an• Classe climat : C – 18 kg CO?/m²/an• Estimation des coûts annuels minimum : 4170 €• Estimation des coûts annuels maximum : 5710 €• Logement à consommation énergétique excessive : classe G• Diagnostic réalisé le : 28/04/2026 Informations complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Carte T CPI 9001 2016 000008553RCP GALIAN 01_27586 Agence Jean-François Schindler Immobilier13 place du Général de Gaulle – 90110 Rougemont-le-ChâteauAvis clients Opinion System.