Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 80 m² Montreux-Château

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER Réf : 3400. EN EXCLUSIVITE Région MONTREUX-CHÂTEAU L'Agence Jean-François SCHINDLER IMMOBILER vous invite à découvrir cette agréable maison de 1976 implantée sur un terrain de 9 ares 17ca. Idéalement située au coeur de Montreux-Château, un charmant village recherché pour ses nombreuses commodités (commerces, pharmacie, écoles, collège...) et sa proximité avec les axes routiers. D'une surface habitable d'environ 80 m2, cette maison élevée sur sous sol-complet comprend : un hall d'entrée, un garage, une buanderie, un cellier, offrant des espaces pratiques et fonctionnels au quotidien. Au rez-de chaussée surélevé : un dégagement, une cuisine, un salon/séjour, deux chambres , une salle d'eau entièrement rénovée, toilettes séparées. Combles isolés non aménageables. A l'extérieur : joli terrain entièrement clos et arboré. Abri de jardin attenant. Piscine enterrée hors d'usage. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir laissant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies. Informations techniques • Surface habitable : 80 m²• Surface terrain : 917 m²• Nombre de pièces : 4• Nombre de chambres : 2• Garage : oui • Stationnements extérieurs : 2 places• Chauffage : cheminée + radiateurs électriques• Fenêtres : PVC double vitrage• Volets : battants aluminium• Exposition : Sud/est (salon/séjour)• Cuisine équipée : oui• Taxe foncière : 864 €• État général : maison à rafraichir• Année de construction : 1976 Diagnostic de performance énergétique • Classe énergie : D 245 kWh/m²/an• Classe climat : B 9 kg CO2/m²/an• Energie finale : 155 kWh/m2/an• Logement à consommation énergétique : classe D• Diagnostic réalisé le : 02/04/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Carte T CPI 9001 2016 000008553RCP GALIAN 01_27586 Agence Jean-François Schindler Immobilier13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-ChâteauAvis clients Opinion System.