Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 133 m² Fontaine

Réf. 3411 – EN EXCLUSIVITÉ Région MONTREUX-CHÂTEAU / FONTAINE Laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle sur sous-sol, située dans un environnement verdoyant et nature, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Son vaste terrain ravira les amateurs de jardinage, de nature et d'activités de plein air. La pièce de vie, composée d'un salon-séjour d'environ 22 m², bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse couverte orientée Ouest, offrant une belle vue dégagée sur le terrain. Composition du bien Sous-sol Garage Buanderie Chaufferie Une chambre Salle d'eau avec toilettes Rez-de-chaussée (sur dalle béton) Hall d'entrée Couloir de distribution Cuisine équipée Salon / séjour avec accès direct à la terrasse couverte Trois chambres Placard de rangement Salle de bains avec toilettes Combles Grenier non aménageable Extérieurs Vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et sécurisé de 1 731 m² (17 ares 31 centiares), comprenant : Un grand cabanon de jardin Une serre Une terrasse couverte exposée plein Ouest Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Prestations et équipements Chauffage central au gaz de ville par radiateurs Fenêtres récentes Tableau électrique refait à neuf Plomberie rénovée Cuisine installée il y a environ 10 ans Volet motorisé sur porte de garage Informations techniques Usage : habitation Surface habitable : 133 m² Surface salon / séjour : 22 m² Surface du terrain : 1 731 m² Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Nombre de niveaux : 1 Garage : oui Stationnement : oui Année de construction : 1967 État général : bon état Exposition terrasse : Ouest Taxe foncière : 1 465 € Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) Classe énergie : E – 327 kWh/m²/an Classe climat : D – 47 kg CO²/m²/an Énergie finale : 303 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 310 € et 4 530 € Diagnostic réalisé le 27/06/2026 Informations réglementaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Carte professionnelle : CPI 9001 2016 000008553 RCP GALIAN n°01_27586 Agence Jean-François Schindler Immobilier 13 Place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château Avis clients contrôlés Opinion System.