Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 199 m² Étueffont

Réf : 3378 EN EXCLUSIVITÉ MAISON SITUÉE A L'ENTRÉE DU TERRITOIRE DE BELFORT AUX PORTES D'ALSACE Région ETUEFFONT / ROUGEMONT-LE-CHATEAU Charmante maison d'architecte, individuelle et construite en briques, idéalement située dans un environnement paisible à la campagne, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des axes routiers. Cette élégante demeure, implantée sur un très joli terrain de 2830 m2, très cocooning et très bien entretenue offre un cadre de vie rare, alliant confort et fonctionnalité. Edifiée sur vide sanitaire sur la partie habitable. Dès l'entrée la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité dans un esprit convivial et contemporain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'accueil desservant une entrée, un couloir, une superbe pièce de vie comprenant séjour/salon ouvert sur cuisine équipée d'environ 76 m², une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparées, une buanderie, un cellier. Pour compléter ce niveau, une pièce supplémentaire qui était prévue initialement à la construction peut facilement être aménagée en chambre en refermant par une cloison. Accès direct à une agréable terrasse de plain-pied. Au premier étage un grand palier et un couloir distribuent 4 chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un grenier. A l’extérieur vous profiterez d'un joli terrain entièrement clos et soigneusement arboré, agrémenté d'une piscine hors-sol avec pool-house, d'un grand cabanon de 20m², d'une terrasse et d'un espace jardin / serre. Le chauffage est assuré par un poêle de type kachelofen à grande inertie et à régulation automatique, complété par des radiateurs électriques dans toute la maison. Situation idéale de cette propriété à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Informations techniques : Usage : Village. Surface habitable : 199 m² Surface au sol : 255 m² Surface du terrain avec maison : 2830 m² Nombre de pièces : 7 Nombre de chambres : 4 Nombre de niveaux : 1 Stationnement : Oui Nombre de places : 4 Garage : Oui (55m²) Ancien/Neuf : récent Etat : très bon état général. Ouvertures en PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Poêle à bois Kachelochen. Panneaux photovoltaïques autoconsommation et revente. Taxe foncière : 1996 € Exposition : Sud sur l'avant. Cuisine équipée : oui Date de construction : 2007 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE : Classe énergétique: C (156kWh/m2/an) / GES: A (5kg CO2/m2/an) Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 25/02/2026 GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : LIEN Géorisques Honoraires à la charge du Vendeur. Carte T CPI 9001 2016 000008553 RCP GALIAN 01_27586 Barème d’Honoraires Agence Jean-François Schindler Immobilier. Avis clients opinionsystem. 13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château. 03.84.27.63.02.