Maison à vendre 11 pièces • 6 chambres • 242 m² Étueffont

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIERAvis clients contrôlés Opinion System Réf. 3387 – EN EXCLUSIVITÉRégion ÉTUEFFONT – TERRITOIRE DE BELFORT RARE À LA VENTE – PROPRIÉTÉ BIFAMILIALE COMPOSÉE DE DEUX MAISONS DANS UN CADRE IDYLLIQUE Dans un environnement champêtre exceptionnel, au calme, avec une magnifique vue dégagée sur les champs, découvrez cette propriété rare composée de deux maisons vendues en un seul lot. Implanté sur un vaste terrain d’environ 5 000 m², cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Cette propriété conviendra parfaitement à un projet familial ou bifamilial, à la création d’une résidence principale accompagnée d’un logement indépendant, à un projet de résidence secondaire ou encore à un investissement locatif. MAISON DE GAUCHE – ENVIRON 111 M² HABITABLES Nichée dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers, cette première maison offre une atmosphère chaleureuse ainsi qu’une agréable vue sur la nature environnante. Agencement de la maison Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée• Couloir de distribution• Cuisine• Séjour• Salon• Salle de bains• WC• Bureau• Accès direct à une terrasse de plain-pied À l’étage : • Grand palier• Trois chambres• Grenier Confort et équipements • Chauffage au fioul par radiateurs• Terrasse accessible de plain-pied• Places de stationnement extérieures• Vue dégagée sur les champs Informations techniques • Surface habitable : environ 111 m²• Nombre de chambres : 3• Taxe foncière : 822 €, ordures ménagères incluses Diagnostic de performance énergétique • Classe énergie : F – 324 kWh/m²/an• Classe climat : F – 89 kg CO?/m²/an• Diagnostic réalisé le 27 mars 2026• Audit énergétique réalisé MAISON DE DROITE – ENVIRON 136 M² HABITABLES La seconde habitation bénéficie, elle aussi, d’un environnement privilégié et d’une belle vue dégagée sur les champs. Ses volumes et son agencement offrent de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement. Agencement de la maison Au rez-de-chaussée : • Véranda• Hall d’entrée• Couloir de distribution• Cuisine• Salle d’eau• WC séparés• Salon-séjour• Accès direct à une terrasse de plain-pied À l’étage : • Grand palier• Trois chambres• Bureau• Grenier Confort et équipements • Chauffage par poêle à bois• Panneaux solaires destinés à la production d’eau chaude• Terrasse accessible de plain-pied• Places de stationnement extérieures• Vue dégagée sur les champs Informations techniques • Surface habitable : environ 136 m²• Nombre de chambres : 3, auxquelles s’ajoute un bureau• Taxe foncière : 823 €, ordures ménagères incluses Diagnostic de performance énergétique • Classe énergie : D – 212 kWh/m²/an• Classe climat : D – 46 kg CO?/m²/an• Diagnostic réalisé le 27 mars 2026 LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ • Deux maisons vendues en un seul lot• Surface habitable totale d’environ 247 m²• Terrain d’environ 5 000 m² pour l’ensemble de la propriété• Environnement calme, verdoyant et préservé• Magnifique vue dégagée sur les champs• Configuration idéale pour un projet familial ou bifamilial• Possibilité de résidence principale avec logement indépendant• Potentiel intéressant pour un projet d’investissement• Deux terrasses accessibles de plain-pied• Nombreuses possibilités d’aménagement• Proximité des commodités et des axes routiers Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Carte professionnelle CPI 9001 2016 000 008 553RCP GALIAN n° 01_27586 AGENCE JEAN-FRANÇOIS SCHINDLER IMMOBILIER13 place du Général-de-Gaulle90110 Rougemont-le-Château Avis clients contrôlés Opinion System