Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 200 m2 Étampes
Prix au m² : 2 245 € / m²
Référence 96822
Description du bien
Dans une rue calme du centre-ville, à quelques pas de la place de l'Hôtel de Ville, se niche cette élégante maison bourgeoise où chaque détail raconte une histoire. Édifiée sur un jardin clos de murs, à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie raffiné et familial, particulièrement rare en cœur de ville. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les éléments de caractère confèrent à cette demeure une élégance intemporelle. Le séjour, baigné de lumière, développe 33 m² et s'ouvre naturellement sur le jardin. Il communique avec une vaste cuisine dînatoire de 21 m², créant un espace de vie convivial de près de 54 m², idéal pour recevoir comme pour partager les instants du quotidien. Les étages, harmonieusement distribués, accueillent six chambres, de nombreux espaces de rangement, plusieurs salles de bains ainsi qu'un dressing, offrant à chacun confort et intimité. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure en plein centre-ville, invite à la détente dans une atmosphère paisible. Une dépendance d'environ 50 m² avec grenier laisse libre cours à de nombreux projets : atelier d'artiste, espace professionnel, maison d'amis ou logement indépendant. Un garage de 20 m² complète cet ensemble, un privilège particulièrement recherché dans ce secteur. Le quotidien s'organise entièrement à pied : commerces, écoles, marché, restaurants et gare RER C située à seulement deux minutes, permettant de rejoindre Paris-Austerlitz en environ 30 minutes. Ville d'Art et d'Histoire du Sud-Essonne, Étampes séduit par son patrimoine remarquable, son dynamisme, à moins d'une heure de la capitale. Une adresse confidentielle pour une demeure de caractère conjuguant charme, volumes, jardin et emplacement exceptionnel. Contact : Estelle Bouvier – 06 86 76 62 61 Informations énergétiques : DPE : E (325 kWh/m²/an) – GES : C (11 kg CO?/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 860 € et 6 610 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
- Cuisine d'été
- Loggia
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue jardin
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Étampes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 245 € / m²
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Taxe foncière
3 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
147685 €
