Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 200 m2 Étampes
Prix au m² : 2 245 € / m²
Référence 96822
Description du bien
À quelques pas de la place de l’Hôtel de Ville, cette élégante maison bourgeoise offre un cadre de vie rare en plein cœur d’Étampes, avec jardin, dépendance et garage. Derrière sa façade de caractère, la maison présente de beaux volumes, une agréable hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse où les éléments anciens participent pleinement à son charme. Le séjour lumineux de 33 m² s’ouvre directement sur le jardin et communique avec une vaste cuisine dînatoire de 21 m². Ensemble, ces deux espaces composent près de 54 m² dédiés à la vie quotidienne et aux moments de convivialité. Réparties dans les étages, six chambres permettent d’accueillir confortablement une grande famille. Plusieurs salles de bains, un dressing et de nombreux rangements complètent cette organisation particulièrement fonctionnelle. À l’extérieur, le jardin clos de murs constitue une véritable parenthèse de verdure en centre-ville, paisible et à l’abri des regards. Une dépendance d’environ 50 m² avec grenier offre de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, bureau, espace de loisirs, maison d’amis ou projet indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage de 20 m² complète la propriété, un véritable atout dans ce secteur central. La situation permet de profiter pleinement d’un quotidien à pied, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché, restaurants et transports. La gare RER C se trouve à seulement quelques minutes et dessert Paris Austerlitz en seulement 30 minutes par le TER. Ville d’Art et d’Histoire, Étampes séduit par la richesse de son patrimoine, ses commerces et sa situation privilégiée au sud de l’Essonne, à moins d’une heure de Paris en voiture. Une maison de caractère aux volumes généreux, réunissant les qualités particulièrement recherchées en centre-ville : espace, jardin, dépendance et garage. Contact :Estelle Bouvier – 06 86 76 62 61 Informations énergétiques :DPE : E (325 kWh/m²/an) – GES : C (11 kg CO?/m²/an).Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 860 € et 6 610 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
- Cuisine d'été
- Loggia
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue jardin
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Étampes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 245 € / m²
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Taxe foncière
3 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
147685 €
