Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 74.82 m² Étampes

Au cœur du centre historique d’Étampes, à 5 minutes à pied de la gare, cet appartement de caractère de 74,82 m² Carrez offre une configuration singulière avec deux chambres, deux salles d’eau, un jardin d’hiver suspendu et une vue privilégiée sur la collégiale Notre-Dame-du-Fort. Installé au premier étage d’une élégante résidence du XIXe siècle, il bénéficie d’un environnement préservé tout en permettant de rejoindre à pied commerces, écoles, gare et services du centre-ville. Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. De larges fenêtres et une belle hauteur sous plafond apportent une véritable sensation d’espace, tandis qu’un dressing s’intègre naturellement à cette première partie de l’appartement. Une première salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une chambre complètent cet espace. Quelques marches conduisent ensuite à la pièce de vie aménagée sous toiture. Le salon et la salle à manger dévoilent une architecture atypique, dont le jardin d’hiver suspendu constitue la pièce maîtresse. Largement vitré, celui-ci apporte une lumière supplémentaire et crée une ouverture originale vers l’extérieur. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, s’inscrit dans la continuité de cet espace de vie. Dans son prolongement, la seconde chambre bénéficie d’une conception particulièrement originale. Son couchage suspendu libère la partie inférieure, aujourd’hui aménagée en bureau-bibliothèque, tandis que la vue sur la collégiale Notre-Dame-du-Fort participe pleinement au caractère du lieu. Une seconde salle d’eau avec toilettes complète l’appartement. Par son architecture, ses volumes et sa situation, ce bien propose une alternative singulière aux appartements traditionnels : deux chambres, deux salles d’eau et des espaces de vie atypiques au cœur d’Étampes, avec la gare accessible en quelques minutes à pied. Gare d’Étampes à 5 minutes à pied : Paris-Austerlitz en environ 30 minutes par le TER et 50 minutes par le RER C.Commerces et écoles à proximité immédiate. Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 142, dont 2 lots attachés au bien vendu : appartement et stationnement.Charges de copropriété : 1 374,86 € par an.Pas de procédure en cours. Classe énergie : E (264) – Classe climat : B (10) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 600 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.