Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 148 m² Puiselet-le-Marais

L'agence Expert Immo & Patrimoine vous invite à découvrir cette belle propriété située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Puiselet-le-Marais, à environ 10 minutes de Maisse, d 'Etampes et de la Ferté Alais. Edifiée sur un terrain arboré et paysagé d'environ 1830 m², cette maison individuelle avec mode de vie de plain-pied, offre environ 148 m² habitables ainsi qu'un sous-sol total. Dès l'entrée vous serez séduits par son entrée cathédrale avec placard, desservant une cuisine indépendante dinatoire et aménagée, ainsi qu'un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert et poutres apparentes. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage carrelé d'environ 42 m², une buanderie, une pièce de stockage pour plus de rangement, et deux caves. A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une avec barbecue en dur et d'un jardin paysagé avec vue sur la vallée, le tout sur un terrain d'environ 1830 m².Maison spacieuse, très bien entretenue, offrant un cadre de vie privilégié dans un secteur calme et proche de toutes commodités, écoles et gares. Pour visiter ce bien, contactez Caroline Pouteau au 06 86 94 24 36, immatriculée sous le numéro EI432225449 RSAC d'Evry. Honoraires charge vendeur. Mandat délégué par NDL. Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr de Puiselet-le-Marais Performance énergétique : DPE classe D (197 kwH/m²/an) - GES classe D (46 kgCO2/m²/an). Estimation du coût annuel d'énergie comprise entre 2980 et 4100 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).