Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43.08 m2 Longjumeau
Prix au m² : 2 728 € / m²
Référence 673198
Description du bien
Champlan (limite Longjumeau) — T2 de 43 m² vendu loué | Rendement net 6 % Idéal pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable, ce 2 pièces de 43 m² en bon état général est situé au niveau -1 d'une maison divisée en copropriété (construction 1970). La composition du bien : Une entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte, une belle chambre de 18 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement présente un agencement fonctionnel et nécessite uniquement de petits travaux de rafraîchissement (peinture). Les atouts investisseur : Rentabilité solide : vendu loué 730 €/mois CC (bail non meublé jusqu'en Décembre 2027). Locataire exemplaire, soigneux et sans aucun retard de paiement. Charges maîtrisées : 35 €/mois de charges de copropriété et 595 €/an de taxe foncière, garantissant un rendement net de 6 %. Emplacement stratégique : secteur recherché à deux pas de la gare de Longjumeau, du Tram 12, des commerces et des écoles. Un placement pérenne et clé en main pour développer votre patrimoine sans mauvaise surprise.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 43.08 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Meublé
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saphir à Longjumeau
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
38648 €
