Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 159.25 m2 Viry-Châtillon
Prix au m² : 2 889 € / m²
Référence 093_VIRY
Description du bien
Située dans une rue calme du centre-ville de Viry-Châtillon, découvrez cette belle maison familiale parfaitement entretenue de 159,25 m² habitables (6 pièces) édifiée sur un terrain de 421 m², orienté sud-ouest. Au rez-de-chaussée, une grande entrée distribue une cuisine séparée équipée, un espace séjour lumineux avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, un WC, le garage et une buanderie/chaufferie. Au 1er étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé. Au 2e étage, les combles ont été aménagés en une grande pièce d’environ 45 m² au sol (23 m² habitables), un cabinet de toilette/WC et un grenier — à prévoir comme superbe suite parentale ou espace polyvalent. Le jardin entièrement clos, arboré et fleuri, orienté sud-ouest, dispose d’une terrasse avec barbecue. Chaudière gaz changée en 2022, double vitrage, visiophone, alarme, portail électrique, très nombreux rangements. Situation : à 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège et de l’établissement scolaire Saint-Louis-Saint-Clément. Gare RER D de Viry-Châtillon à 15 minutes. Atouts clés Emplacement : calme, résidentiel et proche des commodités 5 grandes chambres — idéale pour famille nombreuse Surface généreuse (~160 m²) sur 3 niveaux Jardin orienté sud-ouest, clos et arboré, terrasse barbecue incluse Garage + buanderie + nombreux rangements Ne passez pas à côté d’une opportunité rare dans ce secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour une famille qui veut s’installer sereinement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 159.25 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Environnement Résidentiel, pavillonnaire
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Port Aviation 2 à Viry-Châtillon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 889 € / m²
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Taxe foncière
2 703 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
151303 €
