Immeuble à vendre 195.9 m² Gif-sur-Yvette

T138 - Ensemble immobilier au coeur de Gif-sur-Yvette - 6 lots déjà loués Investisseurs, découvrez cette opportunité rare à proximité du Plateau de Saclay : dans une longère en meulière, un ensemble immobilier composé de six appartements, loués sous le statut de la location meublée, offrant un revenu locatif immédiat! Située dans une rue calme et résidentielle, en surplomb de la gare de Gif-sur-Yvette, accessible en quelques minutes à pied, cet ensemble allie emplacement stratégique et performance patrimoniale. Très bien entretenue par son propriétaire (toiture refaite, isolation des comble, remplacement des huisseries, installation électrique), la bâtisse offre une enveloppe solide faite pour durer! Les appartements ont également fait l'objet d'entretiens réguliers au fur et à mesure des entrées et sorties des locataires. Un investissement 'clef en main' avec une structure saine et des appartements suivis régulièrement. L'ensemble comprend trois studios, deux deux pièces, un trois pièces, répartis sur trois niveaux pour un loyer mensuel global de 4 800 € charges comprises. La rentabilité, estimée à 6 %, a vocation à être revalorisée par le futur acheteur qui profitera des retombées du développement du Plateau de Saclay! Exploitation idéale sous le statut LMNP/LMP pour des revenus peu ou pas fiscalisés. Prix : 860 000 euros honoraires inclus soit 827 000 euros hors honoraires et 33 000 euros d'honoraires agence (4% à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesContactez Sophie pour plus de renseignements: 06 98 54 42 43