Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60.12 m² Gif-sur-Yvette

Situé sur la commune recherchée de Gif-sur-Yvette, découvrez cet appartement 3 pièces de qualité, idéal pour habiter ou investir sereinement. Une résidence récente et soignée (2022) Au sein d’une copropriété moderne construite en 2022 et conforme aux normes PMR, cet appartement situé au 4? étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un intérieur agréable et bien agencé Vous bénéficierez de : Un séjour lumineux de 26 m² 2 chambres confortables avec placard aménagé, Une cuisine meublée et équipée (prestation de qualité encore sous garantie) : plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, lave vaisselle. 1 salle de bain, un véritable plus pour le confort quotidien Logement fibré Surface habitable : 60,12 m² (loi Carrez) Un extérieur généreux Profitez d’un balcon de 15 m², idéal pour vos moments de détente, portant la surface totale à 75,12 m². Stationnement pratique 2 places de parking privatives complètent ce bien, un atout rare sur le secteur. Confort moderne & économies d’énergie Appartement récent, bénéficiant de bonnes performances énergétiques et d’un excellent confort thermique (double vitrage, normes actuelles). Un bien idéal pour investir Facile à louer, ce type de bien séduit fortement sur le secteur grâce à son emplacement et ses prestations. Charges annuelles : 1081 € pour la période 2024 (incluant eau chaude et froide, chauffage et l’entretien des parties communes) Prix : 348 400 € dont 4 % d'honoraires d'agence charge acquéreur (335 000 € net vendeur). DPE B et GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 301 € et 407 € (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021). À visiter sans tarder ! Pour visiter ce bien ou découvrir d’autres opportunités, l’équipe de l’agence immobilière DE TOIT EN TOIT se fera un plaisir de vous accompagner. Contactez-nous au 01 69 07 59 97. Située aux portes de la Vallée de Chevreuse, notre agence vous accompagne pour trouver le bien qui correspond parfaitement à vos besoins.