Maison à vendre 12 pièces • 7 chambres • 250 m2 Athis-Mons
Prix au m² : 3 000 € / m²
Référence 95
Description du bien
Exclusivité - Pour investisseur - Vue exceptionnelle - Solide maison en pierre meulière construite en 1972, en très bon état et agencée en 4 logements distincts totalement indépendants, dont 3 avec grandes terrasses ayant vue sur la Seine et les champs. 376m2 utiles, 246m2 habitables, située 120 rue Caron, à 900m de la gare RER C d’Athis Mons. Un studio coté rue, et coté Seine un F2 (terrasse couverte 20m2), un F3 (terrasse couverte 30m2) et un F5 ( terrasses 50m2 et solarium tout en haut de 25m2 sans aucun vis à vis) indépendants et entièrement équipés. La maison comporte une buanderie commune avec WC, un garage deux véhicules, une place de parking extérieure, un grand sous sol avec chaufferie, atelier et cave. Toute la maison est meublée et équipée, entièrement prête à l'usage. Rentabilité 80 000 €/an en locations moyenne durée sur les 6 dernières années. Rénovation complète et isolation réalisés en 2018. Le tout sur un terrain paysagé de 473m2 avec cuve enterrée pour la récupération des eaux pluviales. Maison entièrement rénovée avec matériaux de qualité (salon avec poutres chêne du XIIIe signées par les compagnons, toiture béton plein (!) recouverte de tuiles, murs pleins de 40cm d'épaisseur, fenêtres alu Kline, chauffage central Frisquet gaz avec chaudière à condensation récente, murs isolés par l’intérieur, vmc double flux, fibre optique). DPE récent : C 83kWh/m2/an et C. Un seul compteur EDF, Gaz et Eau. Conso fluides 2024 sur demande. Taxe foncière: 3690€
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 250 m2
- 7 Chambres
- 5 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Seine
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier 13 à Athis-Mons
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 000 € / m²
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Taxe foncière
3 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
246689 €
