Maison à vendre 11 pièces • 8 chambres • 271 m² Athis-Mons

Pour investisseur ou une grande famille souhaitant avoir chacune son indépendance - Vue exceptionnelle - Solide maison en pierre meulière construite en 1972, en très bon état et agencée en 4 logements, dont 3 avec grandes terrasses ayant vue sur la Seine et les champs. 365m2 utiles, 271m2 habitables, située 120 rue Caron, à 900m de la gare RER C d’Athis Mons.  Un studio côté rue et côté Seine: Un F2 avec une terrasse couverte de 20m2,  Un F3 avec une terrasse couverte de 30m2 Un F5 en duplex avec terrasse de 50m2 et solarium tout en haut de 25m2 sans aucun vis à vis. Ces appartements sont indépendants et entièrement équipés, mais actuellement reliés au même compteur électrique. La maison comporte une buanderie commune avec WC, un garage deux véhicules, une place de parking extérieure, un grand sous-sol avec chaufferie, atelier et cave.   Possibilité de louer en locations courtes / moyennes (chiffre d'affaires annuel 77.000€/an sur les 6 dernières années). Le tout sur un terrain paysagé de 473m2 avec cuve enterrée pour la récupération des eaux pluviales.  Rénovation complète et isolation réalisés en 2018, avec matériaux de qualité (salon avec poutres chêne du XIIIe signées par les compagnons, toiture béton plein (!) recouverte de tuiles, murs pleins de 40cm d'épaisseur, menuiseries alu K Line de 2018 avec vitrage phonique renforcé, chauffage central Frisquet gaz avec chaudière à condensation récente, murs et plafonds isolés par l’intérieur, vmc double flux dans les 4 logements, fibre optique). Conso fluides sur demande. Taxe foncière: 3890€.Le vendeur est un professionnel de l'immobilier.