Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 76 m2 Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix au m² : 2 369 € / m²
Référence 216
Description du bien
À deux pas des écoles, des commerces et de la mairie, découvrez ce bien atypique de 76m² offrant un compromis idéal entre la maison de ville et l'appartement avec jardin. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 copropriétaires, ce bien séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Il se compose au rez-de-chaussée d'une cour privative donnant accès à l'entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un vaste jardin, d'un salon, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès à une cave. Au premier étage, un palier dessert une chambre d'enfant ou un bureau ainsi qu'une spacieuse chambre de 16 m². Au deuxième étage, un grand comble entièrement aménageable de 52 m² (hors surface habitable) laisse libre cours à vos projets. Il est possible d'y créer facilement deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de jardin de 543 m², véritable atout rare en centre-ville, ainsi que d'un box. En bref : Emplacement privilégié en plein centre-ville Écoles, commerces et transport accesible à pied Jardin de 543 m² Box privatif Grand potentiel d'aménagement Petite copropriété de 3 lots Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et parlons immobilier - Kevin Cozema 06 08 91 94 87
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 76 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 543 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 5
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Environnement
- Vue Dégagée
- Environnement Urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Saint-Germain-lès-Corbeil
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 369 € / m²
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Taxe foncière
1 126 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
59205 €
