Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 150 m² Saintry-sur-Seine

Au cœur d'une impasse résidentielle de Saintry-sur-Seine, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette bâtisse de caractère d'environ 150 m² habitables prend place sur une parcelle de près de 850 m², à proximité des écoles, des commerces, des espaces verts et des berges de Seine. Édifiée à la fin des années 1940, cette demeures de caractère illustre le charme de l'ancien : pierre, briques, ferronneries anciennes, parquet, cheminées anciennes, escalier d'origine et belles hauteurs sous plafond. Le bien se développe sur plusieurs niveaux : sous-sol total, deux étages et combles aménagés. Quatre pièces principales, trois chambres, une salle d'eau, une cuisine indépendante et de nombreux espaces annexes permettant d'imaginer une réorganisation complète des volumes. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'atouts particulièrement rares : une vaste cour intérieure entièrement close de murs pouvant accueillir de nombreux véhicules, un grand carport, ainsi qu'un jardin arboré. L'ensemble nécessite une rénovation complète : menuiseries, isolation, électricité, pièces d'eau, revêtements, murs et plafonds. Un budget travaux devra être envisagé à partir de 100 000 €, pouvant être fortement réduit pour des acquéreurs souhaitant réaliser une partie des travaux eux-mêmes. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière gaz. L'installation d'une pompe à chaleur est facilité. Au-delà de la maison familiale qu'elle peut redevenir, cette propriété offre également un potentiel intéressant pour un projet d'investissement ou de division. La configuration des volumes et les nombreuses possibilités de stationnement constituent de véritables atouts. Une demeure de charme à révéler, destinée aux acquéreurs sensibles au cachet de l'ancien et désireux de créer un lieu de vie à leur image dans un environnement privilégié. Parce qu'il est parfois difficile de se projeter, nous avons imaginé plusieurs visions de rénovation afin d'aider les futurs propriétaires à révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr