Studio à vendre 1 pièce • 17.54 m² Massy

Une opportunité d’investissement sereine et patrimoniale Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : • Gestion 100 % déléguée • Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative • Exploitant solide : PRIVILEGE HOTELS & RESORTS • Aucun frais de gestion, aucune démarche locative • Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement Détails du bien • Type : Studio meublé avec parking • Surface : 17,54 m² • Étage : 1er • Prix d’achat : 81 600 € • Loyer annuel HT : 3 733 € • Charges annuelles : 263 € • Taxe foncière : 171 € • Bail commercial en cours : jusqu’en 12/2031 Résidence : STUDENTLY CENTER CAMPUS 9 Rue Appert, 91300 Massy Découvrir la résidence Idéal pour Investisseur souhaitant : • un revenu locatif stable et sécurisé, • un placement immobilier sans gestion, • un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINEwww.apogeepatrimoine.com