Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 123 m² Leuville-sur-Orge

123m² habitable sur 480m² de jardin arboré avec piscine Caractéristiques de la maison : •Surface carrez : 123m² – 136m² au sol •Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux avec balcon sur jardin, cuisine ouverte et équipée, WC invité •Niveau 1 : 3 belles chambres dont 2 avec placard et accès balcon sur jardin, salle d'eau moderne + WC •Rez-de-jardin : Suite parentale avec salle d'eau & WC, buanderie, bureau (idéal télétravail) •Terrain clos de 480m², arboré, piscine soignée – véritable havre de paix. •1 Garage & 1 place de parking privative ainsi que la possibilité de garer 2 autres voitures dans la cour. __ Atouts et environnement premium : Accessibilité et transports : •À seulement 6km de la gare RER C de Brétigny sur Orge et 4km de celle d'Arpajon (trajet vers Paris ˜30min)  •Réseau de bus réguliers lignes DM13, DM19 vers gare de Brétigny, DM151 vers Paris, DM153 vers Massy et TAD vers gare à proximité  Écoles & établissements pour enfants : •Écoles maternelle et primaire au sein de la ville •Circuits scolaires dédiés pour les collèges Paul Fort (Montlhéry) et Paul Éluard (Brétigny)  •Lycées dans les villes alentours (Arpajon, Brétigny, Savigny), accessible en RER C ou bus. Routes & axes majeurs : •À proximité de la RN20 et de la Francilienne (RN104), accès rapide à l'autoroute A6 pour Paris et la province  Commodités & cadre de vie : •Commune calme et verdoyante, à 28km de Paris, entre ville et nature •Résidence privée : idéal pour les familles désireuses d'un environnement calme et sécurisé •Supermarché Auchan, boulangerie, fleuriste, station-service sur la commune •A proximité immédiate de la forêt et du lac de Brétigny-sur-Orge __ Pourquoi ce bien est unique : 1.Mix parfait maison familiale / télétravail avec bureau indépendant 2.Suite parentale au rez-de-jardin – confort et autonomie 3.Piscine & jardin arboré : lieu idéal pour recevoir ou se détendre 4.Accessibilité optimale : transports efficaces, axes routiers, éducation de qualité __ En bref : Véritable coup de cœur familial entre charme, confort & accessibilité. Proche de Paris tout en offrant calme et détente. Contactez nous pour une visite immersive !