Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 63.5 m² Yerres

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Yerres, dans un secteur recherché et entièrement valorisé (commerces, Leclerc, services accessibles à pied), cette maison bénéficie d’un emplacement idéal tout en restant au calme.Elle est édifiée sur une parcelle de 418 m² sans vis-à-vis et offre un beau potentiel d’évolution. Disposition du bien :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau et un WC.Les combles ont été aménagés et permettent d’offrir des espaces supplémentaires (chambres / bureau selon usage).La maison développe 85,70 m² au sol pour 63,50 m² habitables et est en bon état général, avec des travaux de rénovation réalisés il y a quelques années. La chaudière est récente (3 ans).À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable sans vis-à-vis, d’un garage d’environ 18 m² ainsi que d’un abri indépendant en dur de 18 m² au fond du jardin.Une véranda de 16 m² complète l’ensemble, équipée en chauffage et électricité, à rénover pour en faire un véritable espace de vie supplémentaire. Les + : - 5 min à pied de la gare et des commerces - Quartier recherché Brossolette / gare - Jardin sans vis-à-vis - Atelier et Garage indépendant transformable en espace habitable* - Fort potentiel d'évolution* : possibilité de surélever la maison d'un étage et emprise au sol disponible permettant une extension d'environ 20 à 30 m² *Sous réserve des autorisations d'urbanisme