Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 92 m² Épinay-sur-Orge

EXCLUSIVITÉ À EPINAY SUR ORGE MAISON 92 m² environ 3 CHAMBRES SOUS-SOL TOTAL ET GRENIER À AMÉNAGER VIE DE PLAIN-PIED AVEC TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***Sur un terrain de 646 m² environ, dans une RUE CALME ET PEU PASSANTE, maison traditionnelle non-mitoyenne de 92 m² environ sur SOUS-SOL TOTAL SURÉLEVÉ avec GRENIER AMÉNAGEABLE.Du terrain à l'avant de la maison, vous accéderez par quelques marches à une TERRASSE COUVERTE et au niveau de vie de la maison composé d'une entrée qui dessert un SÉJOUR LUMINEUX, une cuisine séparée, TROIS CHAMBRES de 11, 13 et 13 m² environ, une salle d'eau et un WC séparé.Le sous-sol comprend quant à lui une buanderie, un dégagement, un atelier, une chaufferie, un garage et une pièce couverte donnant sur l'extérieur.Le grenier, accessible par un escalier, comporte un palier de 26 m² environ, une grande pièce de 62 m² environ facilement divisible et d'une pièce supplémentaire d 22 m² environ, LE TOUT FACILEMENT AMÉNAGEABLE (plancher béton, isolation sous les rampants...).Le grenier de cette maison vous permettra, avec des travaux d'aménagement de DOUBLER LA SURFACE HABITABLE DE LA MAISON.LES PLUS : QUARTIER CALME, PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, DOUBLEMENT DE LA SURFACE POSSIBLE, TERRAIN SANS VIS-À-VIS.Idéal Famille avec enfants, Famille nombreuse, Famille recomposée et INVESTISSEUR.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr