Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 189 m2 Épinay-sur-Orge
Prix au m² : 3 678 € / m²
Référence VMA90000124
Description du bien
Dans un environnement privilégié, au calme absolu,à proximité de la gare RER C et du Tram T12, des écoles et des commerces, découvrez cette maison d’exception de 189 m² nichée au cœur d’un parc arboré de 1 081 m², offrant une vue imprenable sur la vallée de l’Orge. Dès l’entrée, le ton est donné : prestations haut de gamme, matériaux nobles et finitions soignées. Le travertin sublime les espaces de vie, tandis que les boiseries sur mesure réalisées par un compagnon témoignent d’un savoir-faire rare. La maison se compose : D’une entrée élégante ouvrant sur de généreux volumes D’un salon / séjour triple, baigné de lumière, prolongé par une terrasse avec vue dégagée D’une cuisine conviviale (à personnaliser selon vos envies) D’une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau De trois chambres et salle de bain, dont une spacieuse de 25 m² et d'une pièce dressing D’une mezzanine offrant un espace bureau ou détente Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout : une pièce de vie supplémentaire avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Un cave à vin, lingerie- buanderie et un garage de 39 m² complètent ce bien. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien, de volets roulants électrique, de double vitrage Un bien rare, alliant charme, volumes et emplacement privilégié, idéal pour une clientèle en quête de sérénité et de prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honorairs d'agence inclus: 695000 € Honoraires charge acquéreur: 5% TTC
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 189 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 1081 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Breuil à Épinay-sur-Orge
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 678 € / m²
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Taxe foncière
3 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
228599 €
