Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 58 m² Orsay

Orsay Ville - Rue Louis Scocard | 3 pièces avec balcon - Résidence de standing (2015) Dans une copropriété de standing datant de 2015, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 58 m² situé en étage, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement verdoyant. L’appartement propose un séjour lumineux ouvrant sur un superbe balcon de 10 m² exposé sud-est, offrant une agréable vue sur la forêt. La configuration actuelle comprend une chambre confortable, avec la possibilité simple d’en créer une seconde selon vos besoins. En très bon état général, ce bien séduit par ses nombreux rangements et son agencement optimisé, au sein d’un immeuble moderne et bien entretenu. Son DPE classé C garantit une bonne performance énergétique, assurant confort et charges maîtrisées au quotidien. L’appartement est complété par une cave et possibilité d'un box en sus, de véritables atouts pour le secteur. Côté emplacement, vous apprécierez : la proximité immédiate des espaces verts, les lignes de bus accessibles rapidement, et surtout la gare Orsay-Ville à seulement 8 minutes à pied. Un appartement avec beaucoup de cachet, idéalement situé, qui allie nature et accessibilité. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230euros par mois (soit 2 760euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.--MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l’acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d’acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.