Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 128 m² Dourdan

À une cinquantaine de kilomètres au sud-ouest de Paris, Dourdan cultive depuis longtemps un art de vivre qui lui est propre. Son château médiéval, ses halles, ses rues anciennes et son centre-ville animé composent le décor d’une ville à taille humaine, vivante toute l’année, où commerces, écoles, marché et services accompagnent naturellement le quotidien. La gare RER C et la proximité de l’A10 permettent parallèlement de conserver un lien direct avec la capitale. C’est dans cet environnement urbain chargé d’histoire que prend place cette maison d’environ 128 m², entièrement rénovée. Derrière une façade discrète se découvre un intérieur dont la personnalité tient autant à ses volumes qu’à son organisation singulière. La lumière, les ouvertures vers les extérieurs et une distribution particulièrement souple en dessinent le fil conducteur. L’entrée prend place dans la partie ancienne de la maison et donne immédiatement le ton : ici, les espaces ont été pensés pour évoluer avec ceux qui les habitent. Une première pièce se prête aussi bien à une chambre qu’à un bureau. Dans son prolongement, une seconde chambre dispose de sa propre salle d’eau et forme un espace indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis. Puis la maison s’ouvre. La cuisine aménagée accompagne naturellement le passage vers le séjour et la salle à manger, réunis dans une généreuse pièce de vie. De larges baies vitrées y font entrer la lumière et prolongent directement l’espace vers la terrasse. Aux beaux jours, portes ouvertes, la terrasse devient une pièce supplémentaire. Dans le prolongement immédiat du séjour, elle accueille naturellement repas et moments partagés et offre à la pièce de vie une véritable continuité vers l’extérieur. Lorsque les températures baissent, le poêle à bois prend le relais et assure le chauffage de l’ensemble du rez-de-chaussée tout en apportant à la pièce une atmosphère chaleureuse. C’est ici que la maison trouve son point d’équilibre : un espace généreux, lumineux, pensé pour être vécu autant que partagé. Une troisième chambre ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche prennent également place à ce niveau, permettant d’organiser l’essentiel du quotidien de plain-pied. Un peu à l’écart, un petit bureau pouvant également devenir dressing réserve un accès plus inattendu. L’escalier en colimaçon rejoint les combles aménagés, aujourd’hui devenus le territoire des enfants. Salle de jeux et coin nuit se glissent sous les pentes dans une atmosphère de cabane. Un espace à part, libre d’évoluer demain en refuge pour adolescents, bureau ou pièce dédiée aux loisirs. La maison dispose également d’une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Elle ouvre sur un second extérieur, plus confidentiel : une petite cour bien exposée et préservée, agréable dès que le soleil s’installe. Ses dimensions modestes lui confèrent justement un caractère intime, propice à quelques plantes, un café au soleil ou une pause à l’écart. Une petite dépendance complète cet ensemble, tandis qu’un accès conduit au sous-sol et au garage. Côté rue, le jardin paysager se présente davantage comme un jardin d’accueil. Soigneusement entretenu, il compose une première séquence végétale à l’arrivée et accompagne le cheminement vers la maison. Une allée permet par ailleurs de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. Entièrement rénovée et particulièrement facile à vivre, cette maison trouve sa singularité dans une succession d’espaces aux usages bien distincts : une pièce de vie largement prolongée par sa terrasse, plusieurs chambres de plain-pied, des combles dédiés aux enfants et cette petite cour ensoleillée qui offre un second extérieur plus discret. Une maison familiale aux multiples facettes, portée par le charme et la vitalité de Dourdan. Classe énergie : D (240)Classe climat : D (39) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 2 320 € et 3 190 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.