Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 80.83 m² Bures-sur-Yvette

Maison 5 pièces, 3 min à pied du RER B La Hacquinière Située dans un environnement calme, verdoyant et familial, à seulement 3 minutes à pied du RER B La Hacquinière, cette maison de 5 pièces offre 80,83 m² habitables (105,32 m² au sol) et constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Agencement Au rez-de-chaussée : Sas d’entrée Entrée Séjour lumineux avec cuisine ouverte Dégagement Cellier avec accès direct au jardin WC indépendant À l’étage : Palier 3 chambres Salle de bains Combles aménagés : Grande chambre en soupente d’environ 33,44 m² au sol WC indépendant Un garage indépendant complète l’ensemble. Prestations et confort Cette maison, bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie de nombreux travaux récents : Toiture entièrement refaite et isolée en 2023 Chaudière gaz neuve installée en 2024 Huisseries en double vitrage Volets récents Emplacement privilégié Vous profiterez d’une situation idéale avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Informations complémentaires La copropriété comporte 86 lots principaux, aucune procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 697 € (incluant l’entretien des voiries de la copropriété et des espaces verts). Pas de procédure en cours. Performance énergétique Classe énergie : E et Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 856 € et 2 512 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022 et 2023). Prix : 348 400 € Honoraires 4 % TTC charge acquéreur. (Prix hors honoraires : 335 000 €) Pour visiter ce bien ou découvrir d’autres opportunités dans la Vallée de Chevreuse, l’agence DE TOIT EN TOIT est à votre disposition. Contact : 01 69 07 59 97 Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : https://www.detoitentoit.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr