Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 80.83 m² Bures-sur-Yvette

Située dans un environnement calme, verdoyant et familial, à seulement 3 minutes à pied du RER B La Hacquinière, cette maison de 5 pièces offre 80,83 m² habitables (105,32 m² au sol) et constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Agencement Au rez-de-chaussée : Sas d'entrée Entrée Séjour lumineux avec cuisine ouverte Dégagement Cellier avec accès direct au jardin WC indépendant À l'étage : Palier 3 chambres Salle de bains Combles aménagés : Grande chambre en soupente d'environ 33,44 m² au sol WC indépendant Un garage indépendant complète l'ensemble. Prestations et confort Cette maison, bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie de nombreux travaux récents : Toiture entièrement refaite et isolée en 2023 Chaudière gaz neuve installée en 2024 Huisseries en double vitrage Volets récents Emplacement privilégié Vous profiterez d'une situation idéale avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Informations complémentaires Copropriété de 86 lots principaux Charges annuelles de copropriété : environ 697 € par an Performance énergétique DPE : Classe E GES : Classe D Selon les recommandations du diagnostic, une amélioration de la ventilation (VMC) ainsi qu'une adaptation du système de chauffage permettraient d'envisager un passage en classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 856 € et 2 512 € (référence 2021). Prix 348 400 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 13 400 € TTC.Prix hors honoraires : 335 000 €. Pour visiter ce bien ou découvrir d'autres opportunités dans la Vallée de Chevreuse, l'agence DE TOIT EN TOIT est à votre disposition. Contact : 01 69 07 59 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.