Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 79.35 m² Bures-sur-Yvette

Emplacement privilégié ! Situé au 2? étage sur 3 d’une résidence bien entretenue, cet agréable appartement de 5 pièces bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate du RER B, des commerces et des écoles. Un véritable atout pour une vie quotidienne pratique et confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement lumineux et parfaitement entretenu. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour, d’une cuisine meublée avec son cellier attenant (chauffe-bain pour la production d’eau chaude), de trois chambres dont une avec sa terrasse, ainsi que d’une salle d’eau récente équipée d’une douche à l’italienne. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Les + qui font la différence : Emplacement recherché, à proximité immédiate du RER B, des commerces et des écoles. Double séjour avec terrasse bien exposée. 3 chambres. Salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne. Aucun travaux intérieurs à prévoir. Cave et parking privatif. Travaux d’isolation thermique par l’extérieur et ravalement de la résidence déjà votés et intégralement pris en charge par le vendeur : vous bénéficierez d’une résidence rénovée, sans coût supplémentaire après votre acquisition. La copropriété comporte 86 lots principaux, aucune procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 635 € (incluant eau froide, chauffage et entretien des parties communes). 1330 € pour le premier trimestre 2026. Classe énergie : E et Classe climat : E, Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 760 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 299 000 € honoraires d’agence à la charge du vendeur. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence DE TOIT EN TOIT, 2 rue du Général Leclerc, 91440 Bures-sur-Yvette, au 01 69 07 59 97 ou sur https://www.detoitentoit.fr/