Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 82.23 m² Bures-sur-Yvette

Bures-sur-Yvette centre – Résidence Grand Cœur – Appartement 4 pièces de 82,62 m² Au centre-ville de Bures-sur-Yvette, résidence Grand Cœur, venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 82,62 m² habitables (loi carrez). Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bain avec WC, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et de deux balcons. Il est complété d’une place de stationnement en sous-sol (possibilité d’acquérir une seconde place en supplément). L’appartement bénéficie d’une double exposition Est-Ouest et de la proximité immédiate des commerces, de la mairie et de la gare RER B « Bures-sur-Yvette ». Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, il fait partie d’une copropriété répartie sur plusieurs bâtiments. La copropriété comporte 151 lots principaux, aucune procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes 2025 : 1 897,44 € (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur). Charges annuelles de la seconde place de stationnement, en option : 201,64 €. Taxe foncière : 1 977 € (Pour l'appartement et le deux places) Classe énergie : C et Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 684 € et 926 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 424 350 € – Honoraires 3,5 % TTC charge acquéreur. (Prix hors honoraires : 410 000 €) À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence DE TOIT EN TOIT, 2 rue du Général Leclerc, 91440 Bures-sur-Yvette, au 01 69 07 59 97, ou rendez-vous sur https://www.detoitentoit.fr/