Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 83.92 m2 Angervilliers
Prix au m² : 2 372 € / m²
Référence 2026-2856
Description du bien
VENTE OCCUPÉE SANS RENTE – MAISON 3 CHAMBRES – DÉCOTE DE 30 % OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – Cette maison est proposée dans le cadre d’une vente occupée sans rente. Elle bénéficie d’une décote de 40 % tenant compte du droit d’occupation conservé à vie par une dame de 76 ans. L’acquéreur devient propriétaire dès la signature de l’acte authentique, sans aucune rente mensuelle à verser, mais ne pourra disposer du bien qu’à sa libération. Élevée sur trois niveaux, la maison développe 84 m² habitables et environ 110 m² au sol. Le rez-de-chaussée offre deux très belles pièces de vie aux volumes chaleureux, mises en valeur par une agréable hauteur cathédrale, ainsi qu’une cuisine et un WC. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une très agréable terrasse suspendue. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 250 m². Un grand garage et une cave complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais la maison présente un beau potentiel et bénéficie déjà d’un bon classement énergétique : DPE D. Une opportunité patrimoniale rare permettant d’acquérir aujourd’hui un bien complet à seulement 40 % de sa valeur libre, sans rente à verser. Renseignements complémentaires sur les conditions de la vente et de l’occupation auprès de votre agence ALPHA IMMO.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 83.92 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 250 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Angervilliers à Angervilliers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 372 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65455 €
