Immeuble à vendre 1 pièce • 224.38 m² Milly-la-Forêt

Découvrez cet ensemble immobilier de 224 m² habitables, composé de 3 logements, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier avec revenus locatifs existants et potentiel de valorisation. L'ensemble comprend : 1 appartement F2 (actuellement loué) 1 appartement F3 (actuellement loué) 1 appartement F4 (libre) 2 places de stationnement loués individuellement 2 box/ Garage loués Une cour commune Un grenier / grand espace vide au dessus des parkings Les loyers actuellement générés par l'ensemble représentent environ 2 880 € par mois, soit 34 650 € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité locative brute d'environ 7,6%, avant prise en compte des charges, de la fiscalité, des éventuels travaux et des frais d'acquisition.   Un potentiel de valorisation Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité à un acquéreur de valoriser progressivement l'immeuble et d'améliorer son potentiel locatif. La présence de trois logements indépendants, de quatre stationnements et de deux box permet également de diversifier les sources de revenus et constitue un atout supplémentaire pour un investissement patrimonial.   Un emplacement recherché Situé impasse Saint-Wulfran, à proximité immédiate du centre-ville de Milly-la-Forêt, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, écoles, services et commodités. Un emplacement particulièrement adapté à un investissement locatif dans une commune recherchée du sud de l'Île-de-France.   Les chiffres clés Prix de vente : 455 000 €Surface habitable : 224 m²Nombre de logements : 3Revenus locatifs actuels : 2 880 €/moisRevenus locatifs annuels : 34 650 €Rentabilité brute indicative : 7,6 %2 places de stationnement louées individuellement2 box/ Garage loués Un immeuble offrant une combinaison intéressante entre revenus locatifs immédiats, diversification des revenus et potentiel de valorisation après travaux. À découvrir rapidement.   Logements à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr